Ｑ＆Ａ|ω･´)

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よくある質問を紹介しています(#^.^#)

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Ｑ1　これまでに手掛けた建築を見せて！|ω･´)

弊社にて図面や写真などの参考資料はご覧いただけますが、訪問しての公開には対応していません。

参考資料と併せて、ドライブがてら外観の見学は可能です♪(#^.^#)

Ｑ2　システムキッチン・バスは指定品？|ω･´)

システムキッチンやシステムバスは、建築主さん自らショールームへ足を運んでいただき決定して貰っています。

その際、代理店や設備業者を紹介するので、各種メーカー製品と対応可能です。

設計段階で相談しながら、予算調整しつつ決定します♪(#^.^#)

Ｑ3　親戚に○社がいるので、それだけ別途は？|ω･´)

一括請負契約を基本としていますが、分離発注も全然大丈夫です。

設計段階でご紹介いただければ、予算調整にもご協力いただけると思います♪(#^.^#)

Ｑ4　途中で変更出来ますか？|ω･´)

勿論可能ですが、設計段階における構造計算後や確認申請後、あるいは工事途中での変更は、変更内容により費用増減が発生します。

軽微な変更の場合費用負担がないこともあるので、その都度、要望は積極的にご提案下さい♪(#^.^#)

Ｑ5　瑕疵担保保険は対応してる？|ω･´)

建設業登録業者には対応義務があるので、勿論対応しています。

弊社施工の場合は弊社で対応、弊社設計で他社様施工の場合は、請負元である他社様で対応することになります♪(#^.^#)

Ｑ6　契約方法はどうなってる？|ω･´)

契約方法は、設計打ち合わせ（プラン・工事概算提示）を数回重ねて、双方納得の上、設計契約を結ばせていただきます。

その際には、重要事項説明も行います。

そして設計完了後、本見積もりを提示の上（勿論、相見積り可）、工事請負契約を交わす流れとなっています♪(#^.^#)

Ｑ7　構造や材料等、仕様は決まってるんですか？|ω･´)

RC構造（鉄筋コンクリート）を専門としていますが、法的な基準・制限以外は基本的に自由設計のスタイルとなっているので、希望の提案には柔軟に対応出来ると思います。

参考として、建築紹介ページの建築写真をご覧下さい♪(#^.^#)

Ｑ8　支払方法は？|ω･´)

設計料金は、設計60％監理40％に分けて、設計期間に2～3回、監理期間に2～3回を目安に、打ち合わせを重ねて、契約時に決定します。

工事費用は、基礎工事完了（20％）、1階スラブ完了（20％）、2階スラブ完了（20％）、アルミサッシ建付完了（20％）、工事完了時（20％）を目安に、工事内容・銀行借入条件などを考慮の上、契約時に決定します。

設計施工一括請負の場合は、支払い時期を分かり易くする為、合算して割り振ることも対応可能です♪(#^.^#)

Ｑ9　工事費用や工事期間はどうなってる？|ω･´)

工事期間は、RC戸建住宅の１階建てで４ヶ月半程度、２階建てで６ヶ月程度になります。

工事費用は、設計内容によってケースバイケースとなりますが、建築主さんの要望に沿えるような建築を心掛けていきたいですね♪(#^.^#)

Ｑ10　設計料金や設計期間はどうなってる？|ω･´)

設計期間は、RC戸建住宅でおよそ3ヶ月から6ヶ月、1年近く掛かるケースもあります。

設計料金は、正規の基準である国土交通省告示第15号を目安としますが、割高になる傾向にあるため、おおよそ工事費用の7％程度とご理解ください♪(#^.^#)

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　沖縄の「住まい方」を創造する　(有)ユタカ技建＆ユタカ設計（一級建築士事務所＆一般建設業）